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अकेले न्यूयॉर्क के पांच नगरों में लगभग दस लाख इमारतों के साथ, और बिक्री या किराए के लिए कई संपत्तियों वाली कई इमारतों के साथ, रियल एस्टेट पेशेवरों को एक कठिन काम का सामना करना पड़ता है। यह शहर दुनिया के सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी बाजारों में से एक है, और व्यवसाय के लोगों को लिस्टिंग, संपत्तियों और बिक्री या उन संपत्तियों की किराये की स्थिति का ट्रैक रखने के लिए जितना संभव हो उतना मदद चाहिए - केवल कुछ कार्यों को नाम देने के लिए उन्हें जॉगल करना होगा ।
एक न्यूयॉर्क स्टार्टअप माइक्रोसॉफ्ट की वर्चुअल अर्थ 3 डी मैपिंग तकनीक के आधार पर एक नए वेब-आधारित टूल के साथ अपनी नौकरियों को आसान बनाने की कोशिश कर रहा है। मैनहट्टन के लोअर ईस्ट साइड पड़ोस में रियोनिटी ने अब तक न्यूयॉर्क और न्यू जर्सी में 3.2 मिलियन से अधिक संपत्तियों के बारे में जानकारी एकत्र की है। कंपनी उस जानकारी को वेब-आधारित एप्लिकेशन में प्रदान करती है जो अन्य चीजों के साथ, संपत्तियों के बारे में त्वरित रिपोर्ट जेनरेट कर सकती है, जो लोग न केवल पीसी पर बल्कि मोबाइल उपकरणों पर भी पहुंच सकते हैं।
सह-संस्थापक चार्ली ओशमन और जोनाथन अर्नाल्ड, दोनों ने अपने 20 के दशक में, एक साल पहले कारोबार शुरू किया था। अर्नोल्ड ने रियल एस्टेट के कई पहलुओं में काम किया - वाणिज्यिक अचल संपत्ति, अनुसंधान और उनके बीच निवेश की बिक्री - और महसूस किया कि उस उद्योग में लोगों को अधिक कुशलता से काम करने में मदद करने के लिए उपकरणों के संदर्भ में "अनुपलब्ध जरूरतें" थीं। ओशमान ने कहा।
विपणन और प्रौद्योगिकी में पृष्ठभूमि के साथ ओशमान, ऑपरेशन के पीछे प्रौद्योगिकी गीक है, जो उत्पाद विकास पर कंपनी का नेतृत्व करता है। उन्होंने कहा, "जहां तक जॉन का सवाल था, सबकुछ एक नए खिलाड़ी के लिए खुलेगा, और मैंने इसे समझने में मदद की।" 99
दोनों फरवरी 2008 में इस विचार के साथ आए और ईमानदारी से शुरू किया कुछ महीनों बाद वित्त पोषण की तलाश में, इसे उद्योग से कुछ परी निवेशकों के रूप में ढूंढना। वास्तविकता पेशेवरों के लिए उपयोगकर्ता $ 500 से $ 560 के बीच सदस्यता आधार पर बेचा जाने वाला रियोनियन टूल, लगभग 2 1/2 महीने पहले लाइव रहा।
विभिन्न नौकरी भूमिका वाले लोग - उनमें से रियल एस्टेट एजेंट हैं, वित्तीय विश्लेषकों, आर्किटेक्ट्स, बंधक मूल्यांकनकर्ता और बीमा कंपनियों - न्यूयॉर्क में रियल एस्टेट की जानकारी की जरूरत है, ओशमान ने कहा। उन्होंने कहा कि इसलिए कई अलग-अलग पेशेवरों की जरूरतों को पूरा करना था, इसलिए उन्होंने यह पता लगाने के लिए फोकस समूहों का आयोजन किया कि किस प्रकार की जानकारी उनके लिए सबसे उपयोगी होगी।
रियोनिटी संपत्तियों के बारे में जानकारी एकत्र करती है, जैसे कि इमारत का मालिक कौन है, ओशमान ने कहा कि व्यय और आय रिपोर्ट, और जोनिंग, स्क्वायर फुटेज और बंधक जानकारी दोनों निजी और सार्वजनिक स्रोतों से हैं।
"कुछ जानकारी आपके हाथों को पाने में आसान नहीं है, और जब भी आप इसे प्राप्त करते हैं, तो यह बेकार है जब तक कि आपके पास यह जानकारी आपको एक कुशल तरीके से देने के लिए डिज़ाइन की गई प्रणाली नहीं है, "उन्होंने कहा।
लोग मेनू बार के माध्यम से या पते से खोज करके कई तरीकों से जानकारी तक पहुंच सकते हैं, जो कि मानचित्र पर स्थित है। ओशमान ने कहा कि उस मानचित्र पर क्लिक करके, लोगों को यह पता लगाने के लिए संपत्ति में ड्रिल कर सकते हैं कि उनके विशेष काम के लिए विशेष रूप से सहायक क्या है।
रियलिटी PropertyShark.com, एक संपत्ति अनुसंधान, रिपोर्ट और लिस्टिंग साइट के साथ प्रतिस्पर्धा करती है जो कई वास्तविक- संपत्ति पेशेवर पहले से ही उपयोग करते हैं। लेकिन ओशमान ने कहा कि रियलिटी को सूचना के साथ बातचीत करने के नए तरीके बनाने के लिए वर्चुअल अर्थ जैसे समकालीन तकनीक का उपयोग करके, जो साइट प्रदान करती है, का अगली पीढ़ी का संस्करण बनने के लिए डिज़ाइन किया गया था। उदाहरण के लिए, हालांकि संपत्तिशर्क संपत्ति मानचित्र प्रदान करता है, यह नहीं करता है ओशमान ने कहा कि उन्हें 3 डी में उपलब्ध नहीं कराया गया है, और यह पेशेवरों को ज़ोनिंग और वायु अधिकारों के आधार पर 3 डी प्रिज्म उत्पन्न करने की अनुमति नहीं देता है, और भूमि की एक विशेष पार्सल पर बनाई जा सकने वाली सबसे बड़ी संपत्ति की तरह। अचल संपत्ति में ज़ोनिंग अधिकार निर्धारित करते हैं कि भूमि के एक टुकड़े पर किस प्रकार की संपत्ति बनाई जा सकती है, और वायु अधिकार निर्धारित करते हैं कि मौजूदा संरचना के ऊपर या उसके आस-पास कितनी जगह एक व्यक्ति बना सकता है।
उन्होंने रियोनियंस के उपकरण द्वारा उत्पन्न किए जा सकने वाले प्रस्तुतिकरणों के बारे में कहा, "ऐसा लगता है कि आप ऑटोकैड में ऐसा कुछ करते हैं जो आर्किटेक्ट के मॉडल की तरह है।" हालांकि, ओशमान ने कहा कि यह किसी संपत्ति के एक आर्किटेक्ट के प्रतिपादन को प्रतिस्थापित नहीं करता है, पेशेवर इसे क्लाइंट दिखाने के लिए उपयोग कर सकते हैं, "यह आप की खरीद की संभावना है।"
रियोनिटी में मोबाइल रिपोर्ट फीचर भी है जो अनुमति देता है ओशमान ने कहा कि विषय पंक्ति में संपत्ति के पते के साथ ईमानदारी के लिए एक रियल एस्टेट पेशेवर और स्क्वायर फुटेज, मालिक और अन्य संपत्ति की जानकारी वाले उस संपत्ति के बारे में एक रिपोर्ट वापस प्राप्त करें।
दरअसल, एक रियल एस्टेट पेशेवर ने कहा मोबाइल रिपोर्ट फीचर रियोनिटी के उत्पाद के लिए एक महत्वपूर्ण अंतर है।
"ऐसा कुछ है जो मुझे नहीं लगता कि किसी और ने पहले किया है," एक अंतरराष्ट्रीय वाणिज्यिक सीबी रिचर्ड एलिस की परामर्श शाखा के एक वरिष्ठ वित्तीय विश्लेषक फ्रेडरिक फैकेलमेयर ने कहा अचल संपत्ति समूह। "यदि आप किसी मीटिंग में हैं या विकास साइट द्वारा उत्सुकता से चल रहे हैं, तो आप अपने फोन पर एक इमारत के बारे में जो जानकारी खोज रहे हैं उसे पा सकते हैं। यह बहुत उपयोगी है और निश्चित रूप से चीजों को और अधिक कुशल बनाता है।"
फ़ैकेलमेयर ने कहा कई अन्य स्रोतों में स्थित जानकारी को एकत्रित करने की रियलिटी की क्षमता उत्पाद का एक प्रमुख लाभ भी है।
"इन लोगों को प्रासंगिक जानकारी खींचने का एक तरीका मिला है कि रियल एस्टेट उद्योग में कोई भी ढूंढ रहा है और डाल रहा है यह एक स्थान पर है, जो बहुत समय बचाता है। "99
रियोनिटी का उद्देश्य एक बहु-सूची सेवा बनाना है ताकि लोग न्यूयॉर्क में विभिन्न रियल एस्टेट कंपनियों की संपत्ति सूची देखने के लिए एक स्थान पर जा सकें।, जिसमें वर्तमान में एक बहु-सूची सेवा नहीं है। ओशमान ने कहा, कंपनी अपनी साइट पर कस्टमाइज्ड होम पेज बनाने के लिए रियल एस्टेट एजेंटों को साइन अप कर रही है ताकि लोग अपनी लिस्टिंग को एक टूल में देख सकें। ओशमान ने कहा।
रियल एस्टेट समूह के वेब प्रथाओं के खिलाफ एफटीसी नियम
मिशिगन रीयल-एस्टेट सेवा छूट वेबसाइटों से छूट वेबसाइटों को बंद नहीं कर सकती है, एफटीसी का कहना है।
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5 अपने वेब ऑब्जेक्ट्स को व्यवस्थित करने के लिए 5 वेब वेब टूल
वेब-आधारित टेक्स्ट आउटलाइनर नोटपैड-जैसी सादगी से लेकर परिष्कृत, खोजने योग्य, ढहने वाले विचार Wranglers तक हैं।